⭐ 1 Zi in 2er WG im Herzen HN ab sofort frei

Bitte keine Anfrage vom Jobcenter/Makler!!

Ihr zukünftiges charmantes und voll möbliertes 14m² Zimmer(Zi 2 im Grundriss) befindet sich in der ca. 58m² großen Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger und grüner Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und wird ab SOFORT frei.
Die Wohnung wurde mit edelsten Materialien renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Zimmer ist bereits möbliert und kann je nach Geschmack erweitert und verändert werden.

Die Highlights dieses möblierte und voll ausgestattetes Zimmer sind nicht nur die perfekte Länge, sondern auch die praktische und flexible Raumaufteilung. Neben einem großen Abstellraum verfügen Sie über eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer (mit integriertem Kleiderschrank, einer schönen Kommode mit Stauraum, einem großen Boxspringbett, einem Schreibtisch, einem Smart-TV, dank des stilvollen Schlafsofas mit 3 Funktionen [Sofa, Einzelbett oder Doppelbett, wenn Sie Besuch haben] kann der Raum nach Belieben umgestaltet werden, ...).

>> Wohnfläche: ca. 50m² (zusätzlich Trockenraum, Abstellraum, Fahrradabstellplatz und Grillplatz bei schönem Wetter). Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Warmmiete für Zimmer 2 beträgt 550€ inkl. Nebenkosten (Miete Kalt 410 € + NK 60€+ Energiekosten 65€ = 535€ ). In den Neben- und Energiekosten ist enthalten :
Internet (WLAN/LAN), Heizung/Gas, Strom, (Ab-)Wasser, komplette Möblierung, Müll, Hausmeisterservice, Grundsteuer, Versicherung, Schornstein. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls (ohne Gebühren) zur Verfügung.
Für die Wohnung gibt es einen separaten Gas- und Stromzähler, so dass der Mieter seinen Energieverbrauch genau kontrollieren kann. Bei Bedarf/Absprache können Strom und Gas vom Mieter direkt an den Energieversorger bezahlt werden.
>> Kaution: 3 Monatsmieten

⭐ Weitere Vorteile auf einen Blick:
• TV, TV-Regal, TV-Kabelanschluss, LED-Beleuchtung,
• Sofa, Spiegel im Flur, Dekoration
• Kostenloser Internetanschluss, Router, Drucker und vieles mehr vorhanden. Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei.
• Die Hausverwaltung bzw. der Hausmeister ist sehr hilfsbereit, auch außerhalb der Dienstzeiten.

⭐Gemeinschaftliche Einbauküche:
• Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc…
• Kühlschrank mit Gefrierkombination klasse AA, Backofen, Cerankochfeld, Geschirr Töpfe, Teller, Stabmixer, Besteck etc. …
• Mülleimer, Staubsauger
• Großer Esstisch,
• Waschmaschine, Trockner, etc...

⭐Das gemeinsame Badezimmer hat
• Modernisiertes Bad/WC
• Dusche, WC mit absenk-automatik
• Waschbecken, Spiegel, Duschregale,Handtücher, etc.….

⭐ Lagebeschreibung
• Bushaltestellen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, S-Bahnhof, Ärzte, Jobcenter und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die Lage der Wohnung ist ideal für Berufstätige, Studenten oder Pendler, da durch die Nähe zu Bus- und S-Bahnhaltestelle (Bus 1 in 1 Min. zu erreichen und S-Bahn in 3 Min.), A6 und A81 in wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Finanzamt, Einkaufsläden, Tankstelle Kindergärten und Schulen, Hochschule etc. ....
• Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Lidl, Kaufland, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar