*Exklusive Penthousewohnung in Leonberg-Höfingen* Traumhaftes Wohnen in sonniger Aussichtslage

# Objektbeschreibung
Sofort bezugsfrei! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² finden Sie viel Platz für Ihre Wohnträume. Große bodentiefe Fensterfronten und eine Raumhöhe von bis zu vier Metern verleihen dieser Penthousewohnung ein wunderbares Wohngefühl.

Die zwei Dachterrassen bieten einen fantastischen Panoramablick und mit dem zusätzlichen Süd-Balkon im OG viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entspannung.

Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden an den bodentiefen Fenstern versehen, die Fußböden sind mit hochwertigem Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet.

Die zeitlose Einbauküche verfügt über eine Ausstattung mit Markengeräten sowie ausreichend Stau- und Arbeitsflächen.

Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz direkt neben der Haustür sowie einem Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für 19.500,-- Euro dazu erworben werden kann.

# Ausstattung
Ausstattung:

- drei Balkone /Dachterrassen

- Süd-Dachterrasse mit Panoramaausblick und elektrischer Markise

- Großzügiges Wellness-Tageslichtbad im OG sowie separates Gäste-Tageslichtbad im DG mit Dusche / WC

- Fußbodenheizung

- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern

- Weiße Hochglanz - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Neff)

- viel Stauraum durch 2 Abstellräume in der Wohnung und einem Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Außenstellplatz

- Nur vier Wohneinheiten im Haus

- bezugsfrei ab sofort

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Höfingen, einem naturnahen und verkehrsgünstigen Ortsteil von Leonberg.

Die S-Bahn-Station (S6) ist ca. 10 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Min. Die Supermärkte Edeka und Lidl sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle nach Leonberg, Ditzingen und Hemmingen sowie ein Kindergarten sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Des Weiteren ist die Anbindung zu den Autobahnen optimal: In ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem drei verschiedene Autobahnauffahrten.

Das Höfinger „Bädle“, der Glemstalradweg sowie diverse ortsansässige Vereine, bieten schon ab Kindesbeinen für jede Gesinnung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

In Höfingen finden Sie außer sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte, Metzger, Bäcker usw.), diverse Banken und verschiedene Ärzte, eine Grundschule sowie eine Apotheke vor.

# Sonstiges
Verkauf provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.10.2017
Gültig bis: 16.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: rRFoc2FpPB-1#bXEDL