**Denkmalgeschütztes Renditeobjekt: Einzigartige Investition**
154.900 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1901
- Hausgeld 187 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Eröffnen Sie Ihre neue Investitionsmöglichkeit!**
Diese charmante vermietete Wohnung im ersten Stock bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Die großzügige Wohnfläche von 69 m² bietet ausreichend Platz und Komfort für Mieter jeden Alters.
Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 330 pro Monat vermietet. Beachtenswert ist, dass seit Beginn des Mietverhältnisses keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Miete entsprechend den aktuellen Marktpreisen anzupassen und somit eine verbesserte Rendite zu erzielen.
Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die kürzlich erfolgte Renovierung des Dachs, die bereits bezahlt wurde. Dadurch entfallen für Sie als zukünftigen Eigentümer potenzielle Renovierungskosten in naher Zukunft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine stabile und vielversprechende Investitionsmöglichkeit einzusteigen. *Kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 5950 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen im lebendigen Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg!
Bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bietet dieser Stadtteil eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Gibitzenhof ist auch für seine Grünflächen und Parks bekannt, die perfekte Orte bieten, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen. Mit seinen Kinderspielplätzen und Freizeiteinrichtungen ist der Stadtteil auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Anbieter-Objekt-ID: 6265562
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474