* Kapitalanlage an der Alsterquelle *

# Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde 1-Zimmer-Wohnung ist durch ihre zentrale Lage besonders beliebt bei Jung und Alt und auch für Pendler gut geeignet . Die Wohnung ist schön geschnitten, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine praktische Abstellkammer und einen herrlichen West-Balkon. In der Ladenzeile im Erdgeschoss befinden sich ein Lotto-Laden, ein Uhrenfachmann, ein Friseur, ein Tierarzt, ein Croque-Shop, ein Blumen/- und Geschenkeladen. Gegenüber haben Sie einen großen Supermarkt und nebenan eine Bäckerei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

# Ausstattung
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 4.200,- EUR
Rendite: 4%
Faktor: 25
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- langjähriger, zufriedener Mieter
- 4.200 € Mieteinnahmen p.a.
- im Herzen auf dem Rhen
- Pantryküche 2015 NEU
- großzügiger Balkon
- zentrale TOP Lage
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- 3.OG

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport- und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und, vor allen Dingen, an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!

# Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 119.000€

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 05-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4881