*** Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und Garten ***

**Objektbeschreibung:**

Sie erwartet ein modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Hoiersdorf.

Von der überdachten Terrasse in Südlage ergibt sich ein guter Ausblick in die schöne Umgebung.

Im weitläufigen Garten mit Gerätehaus findet man Erholung und Entspannung.

**Lage:**

Das Wohnhaus liegt in Hoiersdorf, einem Ortsteil von Schöningen, einer reizvollen mittelalterlichen Stadt zwischen Helmstedt und Braunschweig.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. im näheren Umfeld.

**Zustand / Ausstattung:**

Das Reihenendhaus wurde 2021 im Innenbereich komplett und hochwertig modernisiert:

\- Fenster

\- Bäder

\- Küche (Induktionsfeld, hochwertige Schränke)

\- Heizung (Buderus-Gasheizung)

**Energieausweis:** Energiebedarf: 279,99 (kWh/(m²a)) Klasse H, Gas

Die **Provision** für Käufer beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

**Sonstiges / Widerrufsbelehrung:**

Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

Widerrufsrecht für Verbraucher!!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf,

Tel-Nr.: 05358 9840726 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.