Großzügige1-Zimmer Wohnung nahe TU-Berlin

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung in der Emdener Straße 10551 Berlin bietet nicht nur einen modernen und ansprechenden Wohnraum, sondern verfügt auch über einige bemerkenswerte Eigenschaften. Mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, sorgen sie nicht nur für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern verleihen der Wohnung auch einen zeitgemäßen Look.

Darüber hinaus wurde die Wohnung kürzlich renoviert, was bedeutet, dass sie in einem frischen und einladenden Zustand ist. Die Renovierungsarbeiten umfassten moderne Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und sogar eine Erneuerung der sanitären Einrichtungen, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie bezugsfrei ist. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Wohnung vermieten kann, ohne auf laufende Mietverträge Rücksicht nehmen zu müssen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigenheimkäufer oder Investoren, die nach einer sofort verfügbaren Immobilie suchen.

Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in der Emdener Straße 10551 Berlin nicht nur ein modernes und komfortables Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit eines reibungslosen und unkomplizierten Einzugs dank der Sanierung und der bezugsfreien Verfügbarkeit.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist nicht nur modern, sondern auch durchdacht und bietet einen hohen Komfort für die Bewohner. Das Haus selbst zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Pflege aus und sticht in der Straße durch seine gepflegte Erscheinung hervor. Die gesamte Wohnanlage wird sorgfältig instand gehalten, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Glasfaseranschluss, der schnelles und zuverlässiges Internet ermöglicht, ideal für moderne Lebensstile, die auf digitale Kommunikation und Unterhaltung angewiesen sind.

Die Wohnung selbst ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet. Die neuen Kunststofffenster tragen nicht nur zur Wärme- und Schalldämmung bei, sondern verleihen der Wohnung auch ein zeitgemäßes Aussehen.

Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und bietet nun eine moderne begehbare Dusche, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende Gestaltung machen dieses Badezimmer zu einem Ort der Entspannung und Erfrischung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner gerecht wird, kombiniert mit einem gepflegten und ansprechenden Wohnambiente.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der 1-Zimmer-Wohnung in der Emdener Straße 10551 Berlin ist äußerst attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Station Turmstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt. Darüber hinaus sind auch die S-Bahn-Station Bellevue und der Hauptbahnhof Berlin bequem zu erreichen, was die Mobilität in der gesamten Stadt erleichtert.

Für Studenten bietet die Wohnung eine günstige Lage in Bezug auf die Nähe zu verschiedenen Universitäten und Hochschulen. Die Technische Universität Berlin sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Darüber hinaus sind auch andere Bildungseinrichtungen wie die Humboldt-Universität zu Berlin und die Freie Universität Berlin gut erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Studenten macht.

Die Emdener Straße selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer entspannten Umgebung, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind jederzeit flexibel möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DM-24-00008