"Premium Wohnen mit direktem Mainblick" (3) *Ein Projekt der Dialog Firmengruppe*

# Objektbeschreibung
Direkt am Main gelegen, wurde dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen, repräsentativen Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch Exklusivität und Individualität in Kombination mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein BEG-Effizienzhaus gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023), bei dem eine KfW-Förderung möglich ist.

# Ausstattung
Die hochwertigen 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 86 bis 171 m². Die hochwertig verarbeiteten Materialien und die besonderen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich und bieten ein stilvolles Wohnerlebnis.

Jede Wohnung verfügt über:

- moderner Wandbelag mit Malervlies
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung
- elektrische Rolläden
- Antennen- und Netzwerkanschlüssen in allen Zimmern
- exklusive Sanitärausstattung
- gefliester Duschbereich mit bodengleicher Dusche.

Hier bleiben keine Wünsche offen.

Kaufpreise: 341.000 € - 599.000 €
Käuferprovision: entfällt

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Der ideale Ort zum Wohnen und Leben. Die Stadt Erlenbach liegt naturverbunden am Main im Landkreis Miltenberg.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kino, medizinische oder Versorgung, alles was man zum alltäglichen Leben benötigt hat Erlenbach zu bieten.

Viele Dinge sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur passt.

# Sonstiges
Die Parksituation wurde optimal in Form von vier Doppelparkern und zwei Außenstellplätzen gelöst. Die Stellplätze (Außenstellplatz á 15.000 € und Doppelparkplatz á 25.000 €) können bei Bedarf separat erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an.

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag des Bauherrn.

Anbieter-Objekt-ID: 4600