**S-Fasanenhof: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential im 15. OG mit Weitblick** in Stuttgart
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**S-Fasanenhof: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential im 15. OG mit Weitblick** in Stuttgart
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**S-Fasanenhof: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential im 15. OG mit Weitblick** in Stuttgart
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**S-Fasanenhof: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential im 15. OG mit Weitblick**

249.000 €

70565 Stuttgart - Fasanenhof
30.05.2024
  • Wohnfläche 79,59 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 15
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1964
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

70565 Stuttgart - Fasanenhof

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Solferinoweg ist jedem, der den Fasanenhof kennt, ein Begriff. Die Wohnung befindet sich in einem stattlichen, in Massivbauweise errichteten Hochhaus aus
dem Jahr 1964. Aufgrund der verschiedenen Aufzüge (Lasten- und Personenaufzug) sowie dem Hausmeisterservice, ist dieses Haus sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ältere Herrschaften bestens geeignet.

Nicht nur das Haus hat viel zu bieten, sondern auch die zum Verkauf stehende Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit einem tollem Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem langen Flur empfangen, welcher ausreichend Stellfläche für eine Kommode und/oder einen Schuhschrank bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, womit sie ideal für eine kleine Familie mit einem Kind geeignet ist. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Herzstück der Wohnung, den sonnigen Balkon mit Weitsicht. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über den zweiten Zugang zu dem Balkon mit traumhafter Aussicht. Aufgrund der breiten Fensterfront vom Wohnzimmer zum Balkon haben Sie eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und können von hier aus ebenso den tollen Blick in die Ferne genießen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Wohn-Einbauküche, welche sich in einem hellen, angenehmen Farbton präsentiert.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie über ein separates WC.

Im Großen und Ganzen überzeugt die Wohnung mit ihrem guten Schnitt und hellen Räumlichkeiten. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und würde sich über ein Makeover freuen.

Abgerundet wird das Angebot von einem Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Kellerraum, welchen Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Kaufpreiszusammenstellung:

Kaufpreis Wohnung: € 249.000,--
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,--
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis TG-Stellplatz: € 264.000,--

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
+ gut geschnittene Wohnung
+ Weitblick im 15. Obergeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz
+ sehr gepflegte Anlage
+ Personenaufzüge, Lastenaufzug
+ Fahrradraum
+ Münzwaschmaschinen, Münzwäschetrockner etc.
+ Müllabwurfanlage für Restmüll
+ Hausmeister + Hausmeisterservice
+ Baujahr Heizanlagentechnik 1994

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Stuttgarter Straßenbahn, welche in 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen ist, sind Sie ideal an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist der Fasanenhof an die B27 Richtung Flughafen/Messe und Richtung Stuttgart direkt angeschlossen. Hierüber erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten die A8.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.04.2018
Gültig bis: 03.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700851

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