123m² - Schöne Maisonette - 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung bietet auf großzügigen ca. 124 m² Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie den Komfort von einem großzügigem Esszimmer kombiniert mit einer hellen Küche, sowie ein separates Wohnzimmer und genügend Schlafräume für ihre Kinder oder Gäste und weitere Räumlichkeiten zur freien Gestaltung und Entfaltung. Ob Sie eine entspannende Auszeit auf dem Balkon nehmen oder ein entspannendes Bad in Ihrer eigenen Badewanne genießen - hier finden Sie Raum zur Erholung.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Natur und das Gefühl, über dem alltäglichen Trubel zu stehen, während Sie dennoch alle Vorteile der Stadt in Ihrer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sie Ihr neues Zuhause werden.

# Ausstattung
Großzügige Küche mit Essbereich
Separates Gäste-WC
Zentrale Ölheizung
Bad mit Eckbadewanne
Aussicht ins Grüne
2-fach verglaste Fenster
Garage mit Stellplatz
Gemütliches Wohnzimmer
Zwei komfortable Schlafzimmer
Ruhige, grüne Wohnlage
Helle, lichtdurchflutete Räume
Balkon mit Entspannungsbereich
Zusätzliche Räume für vielseitige Nutzung (Büro, Hobbyraum)
Schöne Aussicht, ideal für ruhige Abende

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geografische Lage:
Bösenreutin liegt in der attraktiven Bodenseeregion, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wanderwege und Radtouren.

Verkehrsanbindung:
Gute Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 160.47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024118