-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Video
2-Zi. Ferienwohnung (SO2-Gebiet) Westerland 4 Min. zum Strand, Balkon, Stellplatz
319.500 € VB
- Wohnfläche 38,20 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 156 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schicke, lichtdurchflutete Ferienwohnung in begehrter Lage von Westerland an. Diese Wohnung liegt im SO2-Gebiet, was bedeutet Sondergebiet 2 mit der Zweckbestimmung für Ferienwohnung oder Dauerwohnen. Eine Nutzungsuntersagung, wie bei tausenden anderen Wohnungen auf Sylt ist hier nicht möglich. Dieses Privileg ist nachhaltig und wertbeständig.
In nur 4 Minuten sind Sie fußläufig am feinsandigen Strand und im Zentrum (Friedrichstraße), was diese Wohnung ganz besonders hervorhebt.
Betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Einbauschränken mit ausreichend Stauraum. Vom Flur gelangt man rechtsseitig in das Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschine.
Ebenso vom Flur gelangt man auch in das 16qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum rund 7qm großen Balkon. Vom Wohnzimmer, durch eine Schiebetür abgeteilt, betreten Sie die Küche mit Einbauküche.
Das separate Schlafzimmer verfügt über einige Einbauschränke, es ist auch durch eine praktische Schiebetüre abgeteilt.
Die Wohnung wird durch eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Die Nachtspeicherheizung bietet zeitgemäße Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Diese Heizung ist neueren Datums.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als Sondernutzungsrecht sowie ein PKW-Stellplatz.
Die großzügige Lobby im Hochparterre verfügt über einen Fahrstuhl, welcher zu den Wohneinheiten und dem Kellergeschoss führt.
Raumaufteilung
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Küche mit Einbauküche
* Duschbad/WC
* Flur mit Garderobe
* Kellerraum ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet
* PKW-Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet
Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition eines Seebades.
Genießen Sie Westerland, lassen Sie sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben oder kehren Sie in erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ein. Ausgiebige Strandspaziergänge am Deich und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissuchende gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern.
Diese Wohnung liegt ideal, nur 4 Minuten fußläufig zum Sandstrand oder zum Zentrum mit der Fußgängerzone Friedrichstrasse.
Das Wohngeld wird je Quartal bezahlt. Der zu zahlende Betrag unterteilt sich in die Kosten des Wohngeldes von EUR 373,62 und für die Rücklage von EUR 249,38. Beides zusammen entspricht einer monatlichen Zahlung von EUR 155,75. Das Rücklagenkonto der Gemeinschaft liegt bei EUR 261.000,- zum 31.12.2023.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Strom
Gültigkeit 14.07.2016 bis 13.07.2026
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Besichtigungen sind mit unserem Büro abzustimmen. Bitte fordern Sie zunächst unser Expose, weitere Bilder und unseren Videorundgang an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.
Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluß berechnen wir eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst.
Rechtliche Angaben
Impressum
MM Immobilien
Stephan Meyer Immobilien
Waldstrasse 2
D-23746 Kellenhusen
Tel: +49(179) 8214142
Mail: sm@mm-immo.info
Web: www.mm-immo.info
Stephan Meyer Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Industrie- und Handelskammer, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Gemeinde Grömitz
Rory Marten Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.