2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage in Leipzig

# Ausstattung
Die Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 56 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig in der Nähe des Clara-Zetkin-Parks und ist für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Auf dem Balkon kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Wannenbad ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug sowie Kabel-TV zur Verfügung.
• Eine Zentralheizung mit Fernwärme aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1995 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 560,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.

Die nächste Grundschule (Erich-Zeigner-Grundschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Schule am Palmengarten) rund 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Michels Kliniken Sachsen) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Holbeinstraße (circa 300 Meter)
Bus | Elster Passage (circa 750 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 2,1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WNB7VPI3