3 vermietete Wohnungen im Paket mit großem Potenzial!

# Objektbeschreibung
In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 3 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 53 qm.

Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!

Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.

Die Mieten können zum 01.08.2024 angepasst werden.

Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.

Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.

# Ausstattung
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.277,37 €

Käuferprovision: 1,785%
Provisionshinweis: d

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.

Freizeit

Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.

Infrastruktur

Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.Entfernungen:
Flughafen 11,5 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 0 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 17.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA237236