3-Zi.-Wohnung, ca. 70,6 m², barrierefrei, ab sofort

Die sehr helle Wohnung befindet sich im Hochparterre des in 2019 generalsanierten und architektonisch bemerkenswerten, modernen Gebäudes in ruhiger Ortstrandlage von Bad Füssing. Hauseingang und Wohnung können ebenerdig und ohne Stufen (Aufzug im Haus) betreten werden. Das gesamte Wohnkonzept ist barrierefrei und altersgerecht!
Die Wohnung verfügt über 1 Essküche (mit Vorbereitung für Einbauküche), 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Diese Räume verfügen über jeweils 1 Balkon. Das Bad ist mit ebenerdiger/barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer, großem Wandspiegel, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.
Alle Räume sind mit hygienischen, wischbaren Böden (Fliesen oder Vinlyl) in warmen neutralen Farben ausgelegt. Die Räume sind nach Südosten (Morgensonne) ausgerichtet. Großflächige, bodentiefe, zweiflügelige und dreifachverglaste Fenster lassen viel Licht herein und die Kälte draußen. Das schafft eine heimelige Wohnatmosphäre!
Natürlich ist ein Kellerabteil inklusive und ein Kfz-Stellplatz verfügbar.
Die TV-Programme werden über eine zentrale Gemeinschaftsantenne eingespeist.
Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei über den Personenaufzug oder herkömmlich über lediglich 4 Stufen.
Das Gebäude wird über eine moderne Zentralheizung (Holzpellets) beheizt.
Kaltmiete: 665 €, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (150 €), zzgl. Stellplatz (30 €).

Die Lage:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (für Durchgangsverkehr gesperrt) in Kurzone I am Ortsrand von Bad Füssing. In wenigen Minuten sind zu Fuß im weitläufigen Park, an der zentralen Bushaltestelle, in Lebensmittelmärkten, bei Ärzten usw.

Verkehrsanbindung:
Durch die Staatsstraße 2110 und 2117 ist die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 und der A94 verbunden, die durch die Nachbargemeinden führen. Etwa 15 km entfernt verläuft die Bundesautobahn 3.
Nächstgelegener Personenbahnhof ist der ca. 8 km entfernte Bahnhof Pocking an der Bahnstrecke Passau–Mühldorf.
Der Regionalbusverkehr in der Gemeinde ist in die Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau integriert. Sie ist dabei das Linienende der Verbindung Passau–Pocking–Bad Füssing die im Taktverkehr bedient wird. Daneben bietet ein lokales Busunternehmen einen Ortsbusverkehr mit fünf Linien an. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort durch einen Direktbus mit dem Hauptbahnhof München verbunden.
Eine zentrale Bushaltestelle befindet sich in 3 Gehminuten Entfernung.

Sonstiges:
Termine zur Besichtigung können gerne per E-Mail vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!