3-Zimmer-Maisonette Wohnung (WE6) mit Balkon in zentraler Top-Lage in Ismaning
840.360 €
- Wohnfläche 89,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je 66,30 m2, die jeweils mit Bad, separatem WC und Abstellkammer ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Gartenanteil, wobei die Wohnung im Osten einen größeren Gartenbereich bietet. Die Terrassen und Wohnzimmer sind südlich ausgerichtet, um optimale Lichtverhältnisse zu genießen.
Auf der oberen Etage und im Dachgeschoss befinden sich vier Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils 89,40 m2. Diese beinhalten ein Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie eine ansprechende Galerie im Dachgeschoss. Eine interne Treppe führt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss, und der große Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnungen werden über einen offenen Laubengang im Norden erschlossen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt vier Doppelparkergaragen im Osten und Westen des Gebäudes, die insgesamt Platz für acht Pkw bieten.
Für Familien ist ein kleiner Kinderspielplatz im Südwesten des Grundstücks angelegt. Praktisch ist der Technikraum bzw. Hausanschlussraum, der sich im Erdgeschoss hinter den Doppelparkergaragen befindet.
**Ausstattung, Architektur & Design**
Eine großzügige Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches und die Wärmeversorgung über Fernwärme der Gemeinde Ismaning unterstreichen unser Engagement für umweltfreundliches Wohnen. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem modernen, komfortablen und nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Unser Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik perfekt in Einklang bringt. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und die Berücksichtigung nachhaltiger Designprinzipien spiegeln unsere Hingabe zu erstklassiger Baukunst wider.
**Lage**
Willkommen in Ismaning, einer malerischen Gemeinde in direkter Nähe zur Isar und dennoch unmittelbar am Puls Münchens – hier finden Sie die ideale Balance für ein ausgewogenes Leben. Das Zuhause in der Schloßfeld39 ist eingebettet in eine lebenswerte Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, darunter die nahegelegene Schlossparkanlage, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die hohe Lebensqualität und der charmante Ortskern von Ismaning werden durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten sowohl zum Münchner Flughafen als auch ins Stadtzentrum an den Marienplatz.
Die Gemeinde Ismaning bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die die Anwohner genießen können. Neben der erstklassigen Lage glänzt Ismaning durch einen attraktiven Arbeitsmarkt, eine breit aufgestellte medizinische Versorgung, zahlreiche Kinderbetreuungs- und Sozialeinrichtungen sowie eine qualitativ hochwertige Bildungslandschaft.
Mit einer zentralen Top-Lage inmitten der lebendigen und attraktiven Gemeinde präsentiert sich die Schloßfeld39 als perfekter Standort für Ihren Immobilienkauf!
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
DN Wohnbau GmbH
Amtsgericht München
HRB 242 877
Gesellschafter:
Deina Holding GmbH
Amtsgericht München
HRB 251 478
St. IDR: DE 815867531
Geschäftsführer:
Bernhard Nägeli
Klaus Deimel
Emil-Kurz-Str. 2 85737 Ismaning
Telefon: 089 96 20 10 24
FAX: 089 96 07 19 02
E-Mail: info@dn-wohnbau.de