Altbauwohnung 3 ZKB renoviert in BHV Lehe 61 m² gute Rendite

Zum Verkauf steht eine ca. 61 m² Wohnfläche mit Potential
3 Zimmer Eigentumswohnung in Bremerhaven-Lehe

Angeboten wird hier eine kompakte Eigentumswohnung in der 1. Etage (WHG Nr.3 des Aufteilungsplans) eines Mehrfamilienhauses. Das ca. 1905 errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 8 Wohnungen und besticht mit seinem
Altbaustil. Die Wohnung ist derzeit in 3 Zimmer nebst Küche und Bad aufgeteilt. Das Badezimmer ist nach dem Altbaustil über den Balkon zugängig.
In der Küche befindet sich die Gas-Etagenheizung aus dem BJ (2013) von Vaillant.
Ergänzt wird das Raumangebot noch um einen Keller mit ca. 9m² Nutzfläche und einen Dachbodenraum zu Allgemeinnutzung und eine Hoffläche mit einem Schuppen, der ebenfalls der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Nun benötigt es Ihre Ideen, um hieraus eine schöne Wohnung zu gestalten.
Sprechen Sie mich gerne zu diesem Angebot an!

Bei ernsthaftem Interesse werden alle Dokumente ausgehändigt. Es stehen auch andre Wohnungen in dem Haus zum Verkauf zur Verfügung.

Beschreibung:

Dieses in Bremerhaven-Lehe erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit 8 Wohneinheiten, welche über einen fast identischen Grundriss verfügen und sich auf drei Etagen verteilen. Um 1905 wurde das mit einem Vollkeller ausgestattete Gebäude errichtet und verfügt über einen Dachboden sowie einen kleinen Hinterhof für Gartengeräte sowie Mülltonnen. Bisher wurden um 2000 doppelt verglaste Kunststofffenster, 3-adrige Elektroleitungen und größtenteils Kupferleitungen verbaut.
Der Keller wie auch der Dachboden sind trocken und gepflegt.

Für Inverstoren:
Wohnungen dieser Art und Lage lassen sich sehr gut an die Stadtgemeinde Bremerhaven vermieten. Eine potenzielle Vermietung an die Stadtgemeinde Bremerhaven bei vier Personen ermöglicht eine Kaltmiete von ca. 470-500€ / Monat. Diese Zahlen können Sie gerne aus der Fachliche Weisung zu §§ 35 SGB XII, 22 SGB II und § 2 AsylbLG entnehmen.

Lage:
Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den
Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe),
Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen
Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen
Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27.
Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es
in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes
Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark,Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven unddie Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!


Die Immobilie steht unmittelbar zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dem praktischen Grundriss und
vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.


Sonstige Angaben
Hausgeld: 287,40 €
Nicht umlagefähig 115 € davon 85 € Rücklagenzuführung für Instandsetzung.


Objekttyp Etagenwohnung
Balkon Gemeinschaftsbalkon
Objektart Wohnung
Wohnfläche ca. 61 m2
Unterkellert Ja
Baujahr 1925
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 247,3 kWh/(m2*a)
Heizungsart Erdgas
BJ-Anlagentechnik: 2013
Energieausweis gültig bis 06.07.2032
Etagenzahl 4
Baujahr lt. Energieausweis 1905
Verfügbar ab nach Vereinbarung.
Kabel Sat TV Ja