Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Trippstadt

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 43 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine 2021 sanierte Gasheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 260,00 Euro. Zum 01.06.2024 wird die Immobilie bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,20 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt inmitten einer idyllischen Waldlandschaft im Naturpark Pfälzerwald in Trippstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur ermöglichen.

Die Infrastruktur in Trippstadt ist ebenfalls gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Trippstadt selbst verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was es einfach macht, die umliegenden Orte zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bürgermeisteramt (circa 450 Meter)
Bahnhof | Schopp (circa 8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2019
Gültig bis: 2029-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YE69LLLT