Attraktive und ruhig gelegene zwei Zimmer-Wohnung mit Balkon !!

# Objektbeschreibung
Diese zwei Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Leipzig - Wahren.
Die Wohnung mit Balkon ist vermietet und ist in zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit einer praktischen Dusche aufgeteilt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 229 € im Monat (150 € umlegbar), die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 385 €.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.
Durch die ruhige Wohnlage ist es ein schöner Ausgleich zum täglichen Arbeitsstress, wenn man auf dem nach westen ausgerichtete Balkon seine Freizeit genießt und den Blick in den grünen Innenhof genießt.

Ausstattung:
helle zwei Zimmer - Wohnung im ersten Obergeschoss
Bad mit Dusche und Toilette, gefliest
Küche, gefliest
Boden: Laminat
Balkon mit west Ausrichtung
Gegensprechanlage
1998 modernisiert, Heizung 2001

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Wahren. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 31.10.2028

Anbieter-Objekt-ID: 3d8687fc-8004-47ec-9e7b-1ee0c5edea3c