Baubiologisches Einfamilienhaus der Spitzenklasse Klimafreundlicher Neubau (KfN) – Effizienzhaus 40 QNG

# Baubiologisches Einfamilienhaus der Spitzenklasse Klimafreundlicher Neubau (KfN) – Effizienzhaus 40 QNG

**Kostenorientierung:**

1.150.000 € für den Neubau inkl. Planungsleistungen

ca.70.000 € für Baunebenkosten und ergänzende Gartenanlage

ca. 280.000 € für den Grundstückserwerb (direkt von den Eigentümern)

**In sehr ruhiger und idyllischer Lage von Weil am Rhein**, verkehrsgünstig gelegen nur wenige hundert Meter von der Schweizer Grenze entfernt, sind 4 neu gebaute baubiologische Einfamilienhäuser der Spitzenklasse geplant (**GRIFFNERHAUS**).

Die jeweils einseitig angebauten Häuser gelten als „**klimafreundliche Neubauten**“ (**Effizienzhaus 40 QNG**), für die von der KfW ein sehr zinsgünstiger Darlehensbetrag von 150.000 € angeboten wird.

Der Energieverbrauch pro Jahr (Strom) ist i.d.R. nicht höher als die Menge des selbst erzeugten Stroms aus der PV-Anlage. Überschüsse helfen beim Laden eines E-Autos.

Durch die bis ins Detail wohngesunde Ausführung der weitestgehend aus Holz bestehenden Gebäude (**baubiologisch zertifiziert**) wird in ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlklima erreicht.

Neben einer sehr hochwertigen Vollausstattung der Häuser sind jeweils auch Doppelcarportanlagen mit abgetrennten Fahrradräumen und größtenteils überdachte Terrassen enthalten.

Die Grundstücksflächen pro Haus haben ca. 350 m² und sind direkt von den Eigentümern zu erwerben.

Eine Besichtigung unseres Referenzhauses (Musterhaus) mit identischer Ausstattung in Kappel-Grafenhausen kann, ebenso wie ein gemeinsamer Grundstücksbesuch, nach Terminabsprache gerne erfolgen.

225 m² voll ausgebaute und temperierte Wohn-/Nutzfläche im Innenbereich

20 m² überdachte Steinterrasse

11 m² Holzterrasse

Großzügiger Doppelcarport mit integriertem Räder-/Geräteraum

# Raumprogramm:

**Untergeschoss**

* 20,07 m² Arbeitszimmer
* 20,07 m² Gästezimmer
* 13,74 m² HWR/Technikraum
* 13,74 m² Lagerraum
* 11,99 m² Flur

**Erdgeschoss**

* 6,60 m² Diele/Garderobe
* 4,79 m² Flur
* 6,77 m² Dusche/WC
* 54,81 m² Wohnen/Essen/Kochen
* 20,73 m² überdachte Steinterrasse
* 10,76 m² Holzterrasse

**Obergeschoss**

* 5,29 m² Galerie (Flur)
* 15,29 m² Kinderzimmer 1
* 17,02 m² Kinderzimmer 2
* 21,38 m² Elternzimmer mit Ankleide
* 13,46 m² Bad

**Bauweise**

* Untergeschoss in Massivbauweise mit Massivholzdecke
* Erd- und Obergeschoss in Holzrahmenbauweise (GRIFFNERHAUS) mit Sichtbalkendecke und Sichtdachstuhl
* Holz-Aluminium-Fenster mit 3fach Verglasung und Raffstore-Beschattung

**Haustechnik**:

* Fußbodentemperierung in allen Räumen (Heizung im Winter und bei Bedarf Kühlung im Sommer)
* Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit solarthermischer Regeneration
* Warmwasser-Wärmepumpe mit solarer Unterstützung
* Komfortlüftung
* PV-Anlage 9,6 KWp mit 11 KW Stromspeicherbatterie und E-Auto-Wallbox

**Ausstattung:**

* hochwertige Landhausdielenböden in geölter Eiche
* hochwertige Fliesen
* Massivholzinnentüren und raumhohe Nurglastür
* Massivholztreppen
* Designorientierte Bäder-Vollausstattung
* Vorbereitung zur Nachrüstung eines Homelifts über alle Geschosse

Falls Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gern per E-Mail **info@baubiologie-mark.de** oder Telefon **+49 171 985 37 23** zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Michael Mark Baubiologe IBN