- Wohnfläche 173 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Lützschena-Stahmeln, im Nordwesten der Stadt Leipzig. Es befindet sich ca. 7,0 km außerhalb des Stadtzentrums, ist jedoch infrastrukturell sehr gut angebunden. Mit dem Auto sind es somit ca. 20-25 Minuten ins Stadtzentrum oder aber auch auf die Autobahn A14 in Richtung Dresden oder dem Schkeuditzer Kreutz. Es handelt sich um eine derzeit unvermessene Teilfläche eines größeren Grundstücks und wird nach Vermessung ca. 1250 m² groß sein. Ob gemütliches Haus mit Märchengarten, modernes zuhause für Ruhesuchende oder buntes Mehrgenerationenhaus: Hier stehen Ihnen noch alle Türen offen. Alle Bauvorhaben sind individuell mit der zuständigen Behörde abzuklären. Ein spannendes Angebot in wunderbarer Lage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1605_2
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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