Bielefeld-Sieker: Raumwunder mit Garten

# Objektbeschreibung
Diese wunderbar geschnittene und barrierefreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten wurde erst 2006 erbaut und wird Sie begeistern!

Beim Bau der Immobilie wurde viel Wert auf das Thema Komfort gelegt, so ist der Zugang ins Gebäude wie auch in Ihre Wohnung komplett stufenlos. Die Wohnung betreten, empfängt Sie ein gut gezeichneter Eingangs- und Flurbereich. Von ihm gelangen Sie in das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein paar Schritte weiter befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Aktuell aktuell werden diese als Elternschlafzimmer, sowie als Kinderzimmer genutzt. Im Anschluss erreichen Sie die gut geschnittene Küche mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile und einen gemütlichen Frühstücks-/ oder Esstisch für Zwei. Als absolutes Alltagswunder hat sich der Abstellraum unverzichtbar gemacht, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, Getränke und alle weiteren Utensilien, die im Haushalt benötigt werden.

Lebensmittelpunkt ist das Wohn-/Esszimmer, das vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar, bodentiefe Fensterelemente und einen direkten Zugang zur süd-/östlich ausgerichteten Terrasse und in den eigenen Garten bietet. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihr Hochbeet mit frischem Gemüse und Kräutern oder das Trampolin für Ihre Kinder.

Die ca. 91,92m² Wohnfläche bieten Ihnen allerhand Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderschönes Zuhause in einer naturnahen und gut erschlossenen Lage. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem gem. Wasch- und Trockenkeller, einem großen Kellerraum und einem PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
- Baujahr 2006
- ca. 91,92m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- barrierefrei vom PKW-Stellplatz bis auf die Terrasse
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- große Terrasse
- eigener Garten
- großer Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- 1 PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bielefeld-Sieker. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld sowie an umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Gültig bis: 2030-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-056501