Bremen - Vahr | Ideale 2-Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Anleger

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses!
Die schicke Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, ihre praktische Aufteilung und ihre komfortablen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur Linken praktischerweise gleich die Küche, die mit einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche eigerichtet ist und auch noch Platz für einen Esstisch bietet.

Direkt daneben befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung und einer Handtuchheizung: ein idealer Ort für entspannende Momente.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie die nötige Privatsphäre für erholsame Nächte.

Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden Balkon zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die Komfort und Funktionalität in einer zentralen Wohnlage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

# Ausstattung
+ Baujahr 1960

+ Fernwärme

+ Heizungsanlage von 1980

+ hochwertiger Laminatboden

+ Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Wanne inklusive Duschvorrichtung und Handtuchheizung

+ Balkon mit Südausrichtung

+ Kellerraum zur privaten Nutzung

+ Fahrrad- und Trockenraum in Gemeinschaft

+ Hausgeld: 160,00 € pro Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.204
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,86 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Vahr im östlichen Teil von Bremen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Berliner Freiheit. Hier stehen Ihnen im gleichnamigen Einkaufscenter eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Berliner Freiheit ist ein lebhafter Platz, auf dem dienstags, donnerstags und samstags ein Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region stattfindet, und der auch als Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils dient.

Auch Freizeiteinrichtungen wie das Vitalbad und Grünanlagen wie der Dietrich-Bonhoeffer-Park, der Vahrer See mit seinen Spazierwegen oder der Achterdieksee mit seinen Bademöglichkeiten sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad und teilweise auch mit der Straßenbahn erreichbar.

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Dietrich-Bonhoeffer-Straße“ (Linie 1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Bremen. Von hier aus können Sie bequem zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in anderer Richtung zum Weserpark Einkaufszentrum gelangen.

Autofahrer profitieren von den Hauptverkehrsadern „Kurt-Schumacher-Allee“ und „In der Vahr“ mit gutem Anschluss an die Bremer City sowie in die benachbarten Stadtteile, aber auch von der Nähe zur Autobahnanschlussstelle Bremen – Vahr zur Autobahn A27 bzw. über das Bremer Kreuz zur Autobahn A1.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung eine attraktive Lage bietet, die sowohl durch ihre Nähe zur Berliner Freiheit als auch durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn überzeugt.

# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2019-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LK531