- Wohnfläche 100,56 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und stadtnahem Wohnen in Trier: Dieser exklusive Bungalow mit Dachterrasse entsteht im rückwärtigen Bereich eines sonnigen Grundstücks.
Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung sprechen für den Standort der Immobilie.
Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100,56 m². Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist in offener Bauweise konzipiert und verfügt über eine komfortable Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die eigene Dachterrasse kann über eine Wendeltreppe vom Innenhof aus erreicht werden. Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich zu einem praktischen Abstellraum bietet ein eigener Kellerraum weitere Abstellflächen.
Die Immobilie entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine moderne Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgen. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast.
Außenstellplätze können optional für 10.000,- € erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 11687_7
Rechtliche Angaben
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16-18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Fax: 0651 96790030
E-Mail: mail@volksbank.immobilien
https://www.volksbank.immobilien
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Arthur Rosch
Registernummer: B 4090
USt-IdNr.: DE 196350503
Registergericht: Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.