Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 Quadratmetern kombiniert sie geschickt die Vorzüge von Innen- und Außenraum und ist mit einer Terrasse sowie einem eigenen Garten ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die Natur genießen können. Der eigene Garten verleiht der Wohnung eine zusätzliche Dimension und bietet Raum für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist funktional gestaltet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das angrenzende Bad ist kompakt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Ein Flur führt durch die Wohnung und verbindet die Räume miteinander, was die Wohnfläche effizient nutzt. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum auf dem Spitzboden des Hauses, der als praktische Staufläche dient, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich aufzubewahren.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.800€. Sie bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Outdoor-Leben und wirtschaftlicher Rentabilität. Sie bietet die Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einer soliden Mieteinnahme zu profitieren.

# Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmale, die einen komfortablen und stilvollen Lebensstil garantieren. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme, was nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Die Fenster sind aus Holz gefertigt und verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Isolierung bieten, um Energieeffizienz zu gewährleisten.

Eine besondere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der Zugang zur eigenen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Dieser Außenbereich bietet Raum für Entspannung im Freien, Grillabende und die Möglichkeit, einen grünen Daumen zu entwickeln.

Der Innenbereich der Wohnung wurde geschmackvoll mit Vinylboden und Fliesen gestaltet, was nicht nur für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für Pflegeleichtigkeit und Haltbarkeit steht.

Des Weiteren steht den Bewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die bequem und unkompliziert mit Münzeinwurf bedient werden können. Dies erleichtert die Wäschepflege und spart Zeit und Aufwand.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design, verpackt in einer Umgebung, die Entspannung und Gemeinschaftsfühlung fördert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bremen Hemelingen, einer äußerst attraktiven Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Pendler und Reisende macht. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in und außerhalb von Bremen zu gelangen.

Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die sich von der Hektik des städtischen Lebens entfernt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt zu nutzen, ohne auf die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hemelingen bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.

Insgesamt bietet diese Lage den perfekten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Wohnqualität. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit schneller Autobahnanbindung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Seitenstraße wohnen und von einer erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung profitieren können. Dies macht diese Wohnung in Bremen Hemelingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 86.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Gültig bis: 20.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 144015490#T3XWI