Charmante Etagenwohnung im 1. Stock - vollständig saniert & mit Stuckleisten in fast allen Räumen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Stock besticht durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale, die perfekt auf Familien, Singles und Paare zugeschnitten sind. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer und lassen Sie sich von der indirekten Deckenbeleuchtung verzaubern, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die vollständig sanierte Etagenwohnung im 1. Stock und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die großen, eleganten Kombinationen verschiedener Tapeten und die Stuckleisten in fast allen Räumen verleihen der Wohnung eine luxuriöse Atmosphäre.

Genießen Sie die moderne Bad und die zeitlose, neuwertige Einbauküche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Dank der Deckenspots in Wohnzimmer, Küche und Flur sowie der indirekten Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer erstrahlt die Wohnung in einem angenehmen Licht.

Der neuwertige, hochwertige Laminatboden sowie die großflächigen Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei Kellerabteile bieten Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser Wohnung im 1. Stock begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Augsburg bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil Hochzoll punktet besonders mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in nur 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahn, ideal für München Pendler.

Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gedeckt. Für Familien stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Freizeit können Sie das Zentrum von Augsburg erkunden. Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend mit der nächsten Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt in Reichweite.

Erleben Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung in Hochzoll, Augsburg.Entfernungen:
Flughafen 11,1 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 2,7 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 23.07.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA235583