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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 46,36 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Hausgeld 147 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Eine von vielen Wohnungen im ABVERKAUF!
**Key Facts:**
* Eigentumswohnung
* 47.900 € Kaufpreis
* 1.033,22 € KP/m²
* vollsaniert im Jahr 2023
* 285 € NKM /mtl. und 3.420 NKM / p.a.
* zu 6,15 € NKM/m² vermietet
* 7,14% Bruttoanfangsrendite
* 73 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B
* Fernwärme versorgt
Jetzt die Chance nutzen und vor den Toren Leipzig in Betongold investieren.
Zukunftsträchtig investiert dank kontinuierlich vorgenommener Modernisierungen an Fassade, Kellergeschossdeckendämmung sowie dem Anschluss an das Fernwärmesystem. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Leipzig erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 30, mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 50 Minuten. Die außergewöhnlich gut gepflegte Außenanlage der Immobilie rundet das Gesamtpaket für Kapitalanleger und Mieter ab.
Die Eigentumswohnung wurde kürzlich im Jahre 2023 saniert und wurde nach der Fertigstellung umgehend zu einem attraktiven Mietzins von 6,15 €/m² nettokalt vermietet.
Unter dem nachstehenden Link ist ein 3D Rundgang der Eigentumswohnung abrufbar.
https://my.matterport.com/show/?m=QfN5U9QRYLK \[https://my.matterport.com/show/?m=QfN5U9QRYLK\]
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Immobilie unter der Rufnummer 0176 841 704 73 zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Impressum
TL Ultima Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Sterndamm 66D
12487 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Tim Lau
Telefon: 0152 / 53 50 29 01
E-Mail: t.lau@tl-ultima.de
Steuernummer: 37/561/51605
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 252170 B
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung. Erteilt durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin am 08 Juni 2023.
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Gewerbeamt/Ordnungsamt, Postfach 910240, 12414 Berlin, https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/, Tel.: (030) 90297 – 0
Zuständige Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin, www.ihk-berlin.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
