Drei-Raumwohnung mit eleganter Architektur

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne drei Raum Wohnung in der ersten Etage.
Die elegante Architektur des vier-geschossigen Wohngebäudes sowie die beim Ausbau verwendeten hochwertigen Materialien lassen wenig Wünsche offen. Hier werden vorwiegend Käufer oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen angesprochen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem außenliegenden Wärmeschutz, gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung, errichtet. Es verfügt über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung. Auf dem großen Grundstück befinden sich die PKW-Stellplätze sowie für Familien mit Kindern ein schöner Spielplatz.
Zur Zeit befindet sich das Objekt im Endausbau.

# Ausstattung
Die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig konzipierten Wohn-Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad sowie ein Gäste WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum macht das Raumkonzept komplett.
Mit einem modernen Personenaufzug erreicht man bequem jede Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine abschließbare Box für ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück erhöht den Wohnkomfort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.872,93 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,023 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leipzig ist mit über 625.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen.
Für Wirtschaft, Handel, Verkehr und Kultur gilt Leipzig für Mitteldeutschland als ein historisches Zentrum. Mit der ca. 35 km entfernten Stadt Halle/Saale bildet Leipzig, den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle.
Das Objekt liegt im Osten von Leipzig im beliebten Ortsteil Paunsdorf, ca. 5 km östlich der Leipziger Stadtmitte.
Im grünen Umfeld befinden sich moderne, freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser mit schön angelegten Grundstücken. Die in den letzten Jahren neu entstandene Wohnanlage bildet
mit seiner ruhigen Lage und der gepflegten Nachbarschaft einen gehobenen Wohncharakter.
Mit mehreren Tram- und Buslinien erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten.
Ausreichende Versorgungseinrichtungen wie ein großes Einkaufscenter (P.C.) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Durch die sehr gute Lage des Wohngebietes und der günstigen Anbindung an das Autobahnnetz ist der Flughafen Leipzig/Halle in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Gewerbegebiete am Stadtrand (z.Bsp. BMW-Werk, Porsche Werk oder DHL) von Leipzig.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen oder Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 63,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 2033-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022/2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43170177-053219