- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Lage
Hameln ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern in Niedersachsen und die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die Stadt Hameln gilt mit seinen historischen Gebäuden als touristischer Mittelpunkt der Weserregion.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage am Rand vom Zentrum Hameln, dass man auch gut zu Fuß erreichen kann. Die reizvolle Lage an der Weser bietet ein ausgesprochen schönes Umfeld. Die Weser in unmittelbarer Nähe zum Objekt lädt zu langen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Außerdem ist der Stadtwald gut zu erreichen.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Baumärkte, Großmärkte, ein Einkaufszentrum, Kliniken, Sportzentren, Kino, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im direkten Umfeld. Das AEG-, Schiller- und Vikilu-Gymnasium, die IGS-Gesamtschule, Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In Hameln selbst finden sie alles vor, was Sie über den täglichen Bedarf hinaus benötigen. In unmittelbarer Nähe liegen ein Verbrauchermarkt, Discounter, Bäcker und eine Apotheke
Die Zufahrt zu der Bundesstraße B217 und B83 sind schnell erreichbar. Hannover erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Die A2 ist mit dem Auto in knapp 25 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in wenigen Minuten entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus einfach anzufahren.
Die Eigentumswohnung aus dem Jahre 1969 liegt in unmittelbarer Nähe zum Bailey Park. Die Lage der Eigentumswohnung besitzt durch die Nähe zu Kindergarten, Einkaufsstätten und verschiedenen Schultypen, aber durch die zentrale Lage zur Hamelner Innenstadt einen nicht zu vernachlässigenden Vorteil.
Insgesamt ist die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung und die Eigentümergemeinschaft haben durch ständige Erhaltungsmaßnahmen für den sehr guten Zustand gesorgt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Eigentumswohnung liegt im Untergeschoss. Die Souterrain-Wohnung ist ca. 46 m² groß. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein Fahrradraum steht außerdem zur Verfügung.
Sie leben zukünftig in einer ETW mit 1 Wohn-Schlafzimmer (ca. 23 m²), einer Küche (11m²) und einem Bad mit Fenster und Dusche (ca. 7 Qm). Der Flur ist ca. 5 m ² groß.
Die Fenster sind Doppelglas-Isolierfenster aus Kunststoff (1989).
Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung (2002) versorgt, die gleichzeitig auch zur Warmwasserversorgung genutzt wird.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energiewerte
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 103 kWh/ (m².a)
Primärenergieträger Öl
Effizienzklasse D
Baujahr Energieerzeuger 2002
Ausstellungsdatum 13.02.2019 / Gültig bis 12.02.2029
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Rechtliche Angaben
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor
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