Eigentumswohnung über 2 Etagen, 4 Zimmer, 121 qm, Top gepflegt !

Eigentumswohnung in Geilenkirchen – Beeck auf 2 Etagen, 4 Zimmer, 121 qm Wohnfläche, Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Ölheizung mit Solar Unterstützung, Photovoltaik Anlage mit 6,25kWp, neue 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden sowie neuer Haustür, neue Innentüren, Klimaanlage im Schlafzimmer, Videoüberwachung, Glasfaseranschluß, ausbaufähigem Dachboden, Garage direkt am Objekt, Energie Effizienz Klasse E

Schon der äußere Eindruck dieser charmanten, modernisierten und top gepflegten Eigentumswohnung im Innenhof aus dem Jahr 1988 fällt angenehm auf. Diese Immobilie befindet sich im Sondereigentum gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Entsprechend der Aufteilung beträgt der Anteil am Gesamtgrundstück 258,5 Quadratmeter.

Modernisierungen:
2008: Buderus Öl Heizung mit Solarthermie Unterstützung
2012: Bodenfliesen im Erdgeschoss, Wasserleitungen erneuert, Photovoltaikanlage mit 6,25 kWp ( die Förderung läuft noch ca. 8 Jahre ), Bad mit Eck Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch, Velux Dachfenster mit Fernbedienung, Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
2019: Küche modernisiert auch mit neuen Elektro Geräten
2021: Austausch aller Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Haustür mit Sicherheitsbeschlägen
2022: Austausch der Zimmer Innentüren

Beschreibung der Eigentumswohnung:
Ausgehend von der Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das offene Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und die große Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss des Hauses führt Sie in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren großen Raum, von dem ein Teil für eine Ankleide abgetrennt wurde. Dieser verbliebene Teil des Raumes dient aktuell als großzügiges Büro. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Walk-In-Dusche. Über eine Fernbedienung ist das Oberlichtfenster bedienbar.
Der Speicher und die oberste Geschossdecke waren bereits gedämmt als das Haus 1999 von uns übernommen wurde.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird u.a. ergänzt durch einen Glasfaseranschluss, erneuerte Warmwasserleitungen und einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Auch die top gepflegte und immer wieder mit neuen Details versehene Einbauküche ist in diesem Angebot bereits enthalten. Die Heizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2008 ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig und wird durch Solarthermie unterstützt.

Die Wohnfläche von 121 m² wird durch viel Stauraum auf dem Speicher optimal ergänzt.

DER STANDORT:
Inmitten der gewachsenen Ortsbebauung befindet sich die Eigentumswohnung, ruhig gelegen. Hier können Sie Ihren Feierabend und Erholung in vollen Zügen genießen.

VORZÜGE IM ORT:
Ein Bauern- u. Erzählkaffee, Heu-Hotel, Reitstall, Dorfkneipe, Hofladen, Kapelle, Dorfveranstaltungen, Wandern um den Ort, Bus und Multi Bus Anbindung, 2x in der Woche mobiler Bäcker.

DIE INFRASTRUKTUR:
Beeck mit seinen ca. 550 Einwohnern besitzt keine wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Eine städtische Kindertagesstätte ist jedoch vorzufinden. Der Nachbarort Lindern (ca. 3 km) verfügt über einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich in Würm. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).