Ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie - Bezauberndes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor!

# Objektbeschreibung
In Neuenkirchen-Vörden erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf dem ca. 711 m² großem Grundstück erbaut und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 150 m², die einen gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie schafft.

Der Wohnbereich lädt zu fröhlichen Zusammenkünften ein und verzaubert mit einem behaglichen Kamin. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum. Zugleich ermöglicht sie den Zugang zu der sonnigen Terrasse, die den perfekten Ort für ruhige Momente im Freien bietet.
In der geräumigen Küche können Sie gemeinsam Gerichte kreieren und verzehren. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der von der Küche als auch der Garage zu erreichen ist. Sie können dementsprechend die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, einen zusätzlichen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Bidet und einer Eckbadewanne ausgestattet – der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Weitere Annehmlichkeiten finden Sie durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie einen Abstellraum für z.B. Fahrräder und ein weiteres Gäste-WC. Der eingezäunte Garten bietet Freiheit für Ihre Kreativität und genügend Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder.

Für ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen sorgt die rücklaufgeführte Fußbodenheizung, die im Wohnzimmer, den Bädern sowie im Flur vorhanden ist und durch eine Gas-Zentralheizung betrieben wird.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort für die schönsten Erinnerungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Kleinod verführen.

# Ausstattung
+++ ca. 711 m² Grundstück
+++ Einfamilienhaus - 2003 erbaut
+++ ca. 150 m² Wohnfläche
+++ Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
+++ separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
+++ 4 Schlafzimmer
+++ Gäste-WC
+++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet
+++ zusätzlicher Abstellraum
+++ Garage mit elektrischem Sektionaltor, Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gäste-WC
+++ eingezäunter Garten
+++ Gas-Zentralheizung - teilweise rücklaufgeführte Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
Neuenkirchen-Vörden ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta.
Dieses Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil Vörden mit rund 2.500 Einwohnern.

Umliegend befindet sich ein Combi, verschiedene Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ladenlokale.
In Vörden gibt es außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Schwimmbad.
Auch der beliebte Alfsee ist nur 10 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig zwischen Damme und Osnabrück, nach Neuenkirchen und in umliegende Ortsteile.

Die nahgelegene Autobahn A 1 bietet Ihnen eine gute Anbindung an beliebige Ziele.Entfernungen:
Kindergaerten 4,5 km
Grundschule 4,3 km
Realschule 7,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,1 km
Gymnasium 7,6 km
Flughafen 6 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 2,2 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 3,3 km
Hauptschule 7,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231341