Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin-Blankenburg

# Objektbeschreibung
Das bezugsfreie Einfamilienhaus liegt inmitten eines dicht bepflanzten, ca. 900 Quadratmeter großen Grundstücks. Es bietet verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche. Als Eingangsbereich dient ein helles Vorhaus mit vier Fenstern, das sich mit einer rustikalen Holzvertäfelung und einer Garderobe einladend präsentiert. Im angrenzenden Flur befindet sich der Treppenaufgang sowie der Zugang zu Wohnzimmer und Küche. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer fällt mit zwei breiten, dreiteiligen Blumenfenstern sehr hell und freundlich aus. Es verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine große Essecke. Die Küche ist mit einer L-förmigen rustikalen Holzküche ausgestattet. Sie bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC. Im Obergeschoss führt ein Flur in einen Wohnbereich, der wiederum Zugang zum Schlafzimmer bietet. Dieser helle Schlafraum verfügt über eine breite Balkontür. Die angrenzende Terrasse ermöglicht einen Ausblick auf die umliegenden Grundstücke, Häuser und Bäume. Das ca. im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus ohne Keller ist renovierungsbedürftig. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und über Heizkörper. Der umliegende, mit vielen immergrünen Nadelgehölzen bepflanzte Garten erweist sich als ruhige Rückzugsoase zum Erholen. Er beherbergt ein massives Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie gepflasterte Gehwege und einen überdachten Hauseingangsbereich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1,9% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 911 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet eine ruhige, geschützte Lage inmitten eines grünen Wohngebiets von Berlin-Blankenburg. Dieser Stadtteil im Nordosten Berlins präsentiert sich als klassische Vorortsiedlung mit zahlreichen Einfamilienhäusern, niedrigen Mehrfamilienhäusern und einigen denkmalgeschützten Gebäuden. Er verfügt über einen alten Dorfanger mit Kirche sowie über einen Parkfriedhof am Ortsrand. Die Hauptstraße Alt-Blankenburg mit Restaurant, Café und Apotheke ist in wenigen Fahrminuten und auch zu Fuß schnell zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 150, 158 und N58. Am S-Bahnhof Blankenburg halten die S-Bahnlinien S2 und S8. Der zum Bezirk Pankow gehörige Ortsteil beherbergt mit der früheren Kleingartenanlage auch eine ausgedehnte Erholungsanlage. Darüber hinaus gehören einige Ortsbereiche zum Naturpark Barnim. In Blankenburg befinden sich zudem Grundschule, Kindergarten, das überregional bekannte Pflegeheim der Albert-Schweitzer-Stiftung und ein großer Golfplatz mit Restaurant.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 26.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 8261#pkC8UM