Einmal PENTHOUSE bitte! Projektierte ETW in ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre!

# Objektbeschreibung

Nachdem das vorangegangene Objekt in der Winkelstraße erfolgreich gebaut und vermarktet wurde, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass ein neues, ebenso ansprechendes Objekt im Jahr 2025 bezugsfertig sein wird!

8 Eigentumswohnungen entstehen in einem KfW-55 Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf schönem Grundstück in guter Nachbarschaft. Modernes Design trifft hier auf perfekt umgesetzte Raumanordnung.

Zwei Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse stehen zum Verkauf. Jede Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und jeweils einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Auch Ihre Fahrräder, inklusive E-Bike Lademöglichkeit, sind sicher untergebracht.

Neueste Technik unter Einhaltung aller Vorgaben und moderne und hochwertiger Ausstattung, geben Ihnen eine Wohnqualität bis ins hohe Alter.

Dies sind ideale Größen für Singles, Paare und kleine Familien. Auch Hauseigentümer deren Immobilie zu groß geworden ist, finden hier eine wunderbare Alternative zum Leben.

Diese schöne Penthouse Wohnung von ca. 93,89 m² (rechts), bietet Ihnen einen Flur, 2 Schlafräume, einen offenen und hellen Wohnbereich mit Platz für eine integrierte Küche, ein Tageslichtbad mit großzügiger bodentiefer Dusche, sowie einem Abstellraum. Die Unterbringung einer Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.

Die zweite Wohnung (links) hat eine Wohnfläche von 94,85 m² und steht ebenfalls zum Verkauf.

Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen modernen Personenaufzug.

Beheizt und gekühlt wird das ganze Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die im Außenbereich des Gebäudes zum Stehen kommt, die weitere Technik der Heizung findet im Technikraum Platz und wird stromseitig mit über den Allgemeinstromzähler abgerechnet.

Ebenfalls wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die für den Allgemeinstrom zuständig ist.

# Ausstattung

* Ausstattung (wird detailliert in einem Raumbuch aufgeführt)
* Fenster Dreifachverglasung Außenfarbe Anthrazit // Innenfarbe weiß
* Haustür mit dreifach Verriegelung und Auslass für 8 Briefkästen
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
* Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Käuferprovision: 1,95% Käufercourtage inkl MwSt

# Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Ibbenbüren. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

# Sonstiges

Der Baubeginn ist für 2024 vorgesehen, mit einer geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2025.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Fertigstellung.

Im Falle einer erfolgreichen Beurkundung fällt eine Käuferprovision von 1,95% inklusive Mehrwertsteuer an.

Falls diese Kurzbeschreibung Ihr Interesse wecken konnte, übersende ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.

Bei vertieftem Interesse heiße ich Sie willkommen, um sich persönlich von der Qualität der Bauweise zu überzeugen und bereits fertiggestellte Objekte zu besichtigen.

Anbieter-Objekt-ID: ICH 44