Endlich angekommen: 4,5 Zimmer - Wohntraum für die ganze Familie

Blick ins Grüne in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Diese moderne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre schnelle Anbindung an die Innenstadt von Villingen aus, sondern liegt auch in einer ruhigen Gegend mit einem herrlichen Blick auf den Schwarzwald und die grüne Umgebung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, um gemeinsame Mahlzeiten und Aktivitäten zu genießen.

Der stilvolle Designboden ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern beweist auch seine Robustheit im turbulenten Familienalltag.

Dank der Zimmeranzahl hat hier jeder seinen eigenen Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen.
Die großen Fensterfronten sorgen zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Der überdachte Südwestbalkon, erreichbar sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer, bietet die perfekte Kulisse, um abends bei einem Glas Wein traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.
Besonders morgens kann man von hier aus die niedlichen Eichhörnchen im Garten beim Fressen und Klettern beobachten
- ein tägliches Highlight für die ganze Familie.

Die offene und geräumige Einbauküche lässt keinen Wunsch offen und ist mit hochwertigen Bosch Küchengeräten ausgestattet. Der praktische Ofen in Brusthöhe ermöglicht eine komfortable Nutzung und ist zudem dank der Höhe kindersicher. Die Spülmaschine sorgt
dafür, dass der Abwasch im Handumdrehen erledigt ist. Zusätzlich bietet die Küche reichlich Stauraum für all Ihre Utensilien.

Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, was es ermöglicht, die Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen.

Dank dem vorhandenen Personenaufzug können die Wocheneinkäufe bequem bis fast vor die Haustür transportiert werden.

Ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem profitieren Sie von günstigem selbst produziertem Strom durch ein Blockheizkraftwerk.

Lage:

Die schnelle Anbindung in die Innenstadt von Villingen - sei es mit dem Zug in nur 4 Minuten oder mit dem Auto in 6 Minuten - bietet Flexibilität im Alltag.

Marbach, die 'Perle am Talbach', hat etwas mehr als 2.000 Einwohner. Der Ort liegt links und rechts des Talbaches und verfügt über ein gut erschlossenes Rad- und Wanderwegenetz.

In der Gemeinde finden zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein statt. Vom Christbaumweitwerfen bis hin zu Faschingsveranstaltungen ist hier für jeden etwas dabei.

Ein reges Vereinsleben, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule machen Marbach zu einer familienfreundlichen Gemeinde.

Zudem befinden sich zwei Bahnhöfe (Ost & West) in unmittelbarer Umgebung.

In einem Umkreis von 5 Fahrminuten finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Entfernungen zu Fuß:

Bahnhof Ost - 8 Min.
Bushaltestelle – 6 Min.
Kinderspielplatz - 5 Min.
Kindertagesstätte – 10 Min.
Grundschule – 10 Min.
Bäckerei – 10 Min.

Entfernungen mit dem Auto:

Aldi – 5 Min
Schwarzwald-Baar-Klinikum – 10 Min