Entspannung vor der Haustür: Wohnen nahe der Seenlandschaft

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses wird ab dem 01.06. zur Vermietung angeboten. Sie befindet sich nur 4 Gehminuten von der Obermain Therme Bad Staffelstein in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur herrlichen Seenlandschaft. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die wohlige Atmosphäre.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Die Einbauküche ist in einem modernen schwarz-weißen Design gehalten und voll ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Reichlich Stauraum finden Sie im Dachboden, wo Sie einen beheizten Raum mit Teppichboden sowie einen weiteren Abstellraum finden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Gemeinschaftswäscheraum.
Der Gemeinschaftskeller bietet weiterhin Platz für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche.
Der zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.905€

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
Bad Staffelstein verfügt über zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10km entfernten Lichtenfels, sowie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernten Städten Coburg und Bamberg.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.Entfernungen:
Flughafen 87 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 2,8 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe der Personenzahl Ihres Haushalts, sowie Informationen zu Ihrem Arbeitsverhältnis. Bitte beachten Sie, das Mietzahlungen des Jobcenters hier seitens des Vermieters nicht gewünscht sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 132,86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.06.2017
Gültig bis: 27.06.2027
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 185