Erfüllen Sie sich Ihren Traum auf Usedom

Dies Eigentums- / Ferienwohnung befindet sich in einer zentralen Lage, nur 400 m vom Meer entfernt und im direkt Zentrum gelegen. Trotz der zentralen Lage, legt diese Wohnung auf einem geschützten Hinterhof einer Bäderstilvilla. Die Wohnung ist nicht in einer Wohnungseigentümergemeinschaft integriert und wird behandelt wie ein kleines Reihenendhaus.

Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau in welchem sich die Wohnung befindet, wurde um 1966 errichtet aber Anfang 2003 umfänglich kernsaniert. Im Jahre 2020 wurde die hintere Fassade noch einmal mit einem neuem Dämmputz versehen.

Mit großzügigen 92 m² Wohnfläche über 2 Etagen und 3 Zimmern bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein großes sehr schönes zeitloses Badezimmer mit Dusche und Eckbade-wanne, der Flur mit zeitlosen Einbauschränken und ein separates Zimmer.

In das Obergeschoss kommt man über die Eichenholztreppe in die offene Küche, angrenzend hieran befindet sich das Wohnzimmer und dort im hinteren Bereich das Schlafzimmer.

Ein großzügiger Balkon (Südlage) im Obergeschoss ist vorhanden. Im Außenbereich links neben dem Eingang befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel. Einen PKW Stellplatz zum Be- und Entladen vor dem Haus ist vorhanden, ein Dauerstellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung kann sowohl als Dauerwohnen oder auch vermietbare Ferienwohnung genutzt werden. Die sehr gepflegte und schön eingerichtete Wohnung kann möbliert übernommen werden, sodass eine sofortige Vermietung erfolgen kann.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zum Objekt. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten, Telefonnummer und Ihre Emailadresse mit. Wir senden Ihnen umgehend unser Exposé. Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vorstellen zu dürfen.

Waterkant - Immobilien Inh. Kurt Hinrichs Wolgaster Str. 27 17489 Greifswald Tel. 03834-853340 Handy: 0170-2727427