Erstbezug! Moderne 1 Zimmerwohnung in Bergen! (AK-6289)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bergen! Diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Komfort und modernes Wohnen in einer ehemaligen Hotelumgebung, die nun zu wunderschönen Wohnungen umgestaltet worden ist.

Diese 1-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 41 m² und ist ein Erstbezug nach Umbau und Sanierung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Wohnambiente empfangen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden und weißer Raufasertapete ausgestattet, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, verfügt über eine helle Fliesenoptik sowie eine komfortable Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Optional steht Ihnen eine Garage für 65,00 € monatlich zur Verfügung oder ein PKW-Stellplatz für 25,00 € monatlich.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 108,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

# Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- Garage 65,- €/mtl.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 160,00 € zzgl. Strom

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Bergen liegt am Rande des Naturparks Südheide ca. 17 km nördlich von Celle an der von Celle nach Hermannsburg führenden Landesstraße 240. Das Dorf gliedert sich in die Ortsteile Sülze, Waldhof und Twießelhop.
Alle den Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen finden Sie direkt in Bergen und umliegend.
Außerdem ist Bergen nur ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6289