Exklusive Penthouse - DAUCHINGEN AUF DER LEHR

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Penthouse im 3. Obergeschoss kombiniert großzügige Raumgestaltung mit exklusiver Ausstattung und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort mit 172,60m². Mit einer zusätzlichen Balkonfläche von 101,00 m² ist dieses Zuhause ein Traum für jeden, der Wert auf Qualität und Stil legt.

* Wohnbereich: 43,90 m² – Ein eleganter und weitläufiger Raum mit Zugang zum großen Balkon, ideal für Unterhaltung und entspannte Abende.
* Essbereich: 23,58 m² – Perfekt geeignet für Dinnerpartys und familiäre Zusammenkünfte in einem stilvollen Ambiente.
* Küche: 9,60 m² – Modern und hochfunktional mit den neuesten Geräten ausgestattet, bietet sie alles für die Zubereitung exquisiter Speisen.
* Hauptschlafzimmer: 18,30 m² – Ein privater Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, bietet Luxus und Komfort.
* Kinderzimmer 1: 13,95 m² – Bietet Platz und Ruhe für die jüngeren Bewohner.
* Kinderzimmer 2: 14,92 m² – Ideal für Kinder oder Gäste, mit genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
* Kinderzimmer 3: 17,67 m² – Das größte Kinderzimmer, vielseitig nutzbar und geräumig.
* Bäder: Hauptbad mit 9,82 m² und ein zusätzliches Elternbad mit 5,22 m² – Beide elegant gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
* Gäste-WC: 2,00 m² – Komfortabel und praktisch für Besucher.
* Diele: 9,82 m² – Heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und führt elegant in die Wohnbereiche über.
* Abstellraum: 5,82 m² – Bietet zusätzlichen Stauraum und hilft, die Ordnung zu halten.

**EXKLUSIVE AUSSTATTUNGSMERKMALE:**

* **Riesiger Balkon: 101,00 m²**, perfekt für Freiluftaktivitäten und um die Aussicht zu genießen.
* Kamin-Anschluss: Fügt eine zusätzliche Ebene des Komforts und der Gemütlichkeit hinzu.
* Zwei Fahrradstellplätze: Sichere und bequeme Lagerung Ihrer Fahrräder.
* Kellerraum: Ca. 5 m², ideal für zusätzliche Lagerbedürfnisse.

**AUSSTATTUNG:**

* Moderne Aufzugsanlage
* Barrierefreier Zugänge zu allen Wohnungen
* Breite Tiefgaragenstellplätze
* Kleine Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen pro Hauseingang
* Komfortable Deckenhöhe in allen Wohnungen
* Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
* Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter Qualität
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
* Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
* Abgeschlossene Kellerräume
* Fahrradstellplätze
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
* Außenstellplätze
* Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice

**LAGE UND UMGEBUNG:**

Dauchingen liegt mit der guten verkehrlichen Anbindung an den Autobahnanschluss der A 81, sowie an die Schweiz, Bodensee, Großraum Freiburg und Frankreich.

Das Zentrum von Villingen-Schwenningen ist in wenigen Kilometern erreichbar. In seiner Infrastruktur, hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Mehrere Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab.

Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege zu den Naherholungsgebieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.