Exklusiver 4-Zimmer-Wohntraum in Top-Lage mit großem Balkon und Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

In bester Lage von Aschaffenburg befindet sich diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Auf insgesamt 101 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer-/Büro, ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Rain-Shower-Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert, besticht durch eine gehobene Ausstattung und ist sofort bezugsfertig!

Das Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsam gemütliche Abende verbringen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen auf den sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Ausblick genießen können.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt vor der Haustüre (zzgl. 15.000€), sowie ein großer Keller, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum. Über das Dachgeschoss hat man zudem Zugang zu einem zur Wohnung gehörigen Spitzboden mit großzügigen 27 QM Nutz- und Stellfläche.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt und zugleich eine ruhige Wohnlage schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten. Auch eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet "Park Schönbusch" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AUSSTATTUNG

* Erstbezug nach Komplettrenovierung
* Moderner Grundriss mit hellen, großzügigen Räumlichkeiten
* Wohnen über 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern
* Naturnahe Lage, trotzdem gute Anbindung an die Innenstadt
* großzügiger, sonniger Balkon
* mit eigener Garage direkt vor der Haustüre (zzgl. 15.000€)
* großer Kellerraum mit 22 QM Fläche

LAGE

Nilkheim, ein sehr beliebter Stadtteil von Aschaffenburg in Bayern, Deutschland, erstreckt sich entlang des Mainufers im Südosten der Stadt. Sein Charme und seine tolle Lage machen es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umgebende Natur und die Nähe zum Fluss bieten eine ruhige und entspannende Umgebung für seine Bewohner.

Die Infrastruktur von Nilkheim ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es den Einwohnern erleichtert, sich innerhalb von Aschaffenburg und darüber hinaus zu bewegen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, die mit dem Auto in nur 43 Minuten zu erreichen ist. Alternativ bietet die Bahn eine bequeme Option, mit der Sie innerhalb von 50 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen können.

Nilkheim ist ein harmonischer und familienfreundlicher Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit bietet.