Exklusiver Neubau am Puls der Stadt - urbanes Leben trifft auf durchdachtes Design

# Objektbeschreibung
Diese wunderbar lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Düsseldorfs schillerndem Stadtteil Bilk, kann bald schon Ihnen gehören. Die Wohnung, die im 1.OG eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses liegt, besticht durch einen perfekten Schnitt. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen Aufzug und gelangen zunächst in den Flur, von dem Sie auf der linken Seite Zugang zum Tageslichtbadezimmer haben. Die ebenerdige Dusche und die Wanne unter dem Fenster bieten Ihnen einen hohen Komfort. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich zum Einen der Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und zum Anderen das Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum einen modernen Charakter und der große Einbauschrank spendet viel Stauraum. Links neben dem Schrank befindet sich eine smarte Einbaute an der Wand, die das Schlafzimmer im Handumdrehen in ein kleines Homeoffice verwandelt. Der Flur verschmilzt mit dem Wohnbereich und der Küche zum großen Herzstück der Wohnung. Die offene Bauweise in Verbindung mit der Fensterfront versprühen einen modernen und großzügigen Charme. Die große Einbauküche gliedert sich perfekt in die Wohnung ein und verfügt neben allen erforderlichen elektronischen Geräten auch über jede Menge Stauraum. Der angrenzende Balkon rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung perfekt ab.

# Ausstattung
• Balkon
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Badezimmerfliesen
• Abstellraum
• 3-fach verglaste Fenster
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Energieeffizientes Blockheizkraftwerk
• Privater Keller, Waschküche, Fahrradkeller
• Aufzug
• Barrierefrei
• elektrische Rolläden

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Bilk wird von der Düssel durchflossen und hat trotz seiner zentralen Lage eine Reihe charmanter Parkanlagen, Gärten und Plätze zu bieten. In Bilk befinden sich das Universitätsklinikum und die Heinrich-Heine-Universität nebst Botanischem Garten. Der bunte und abwechslungsreiche Stadtteil Bilk ist besonders bei jungen Menschen und Studenten sehr gefragt. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kneipen und internationale Restaurants säumen hier die Straßen und beleben das Stadtbild. Wer das bunte, urbane Leben, internationale Restaurants direkt vor der eigenen Haustür, gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Universität und junge Kultur zu schätzen weiß, der dürfte sich in Düsseldorf-Bilk sehr bald heimisch fühlen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-01-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: AP247LM336