Exklusives Wohnen in der Residenz Marienhude! 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Dachterasse und EBK
1.300 €
- Wohnfläche 100,14 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 305 €
- Warmmiete 1.569 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem erstklassigen und besonderen neuen Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches 2021 in der Residenz Marienhude fertiggestellt wurde. Ihr zukünftiges Heim besticht dank bodentiefer Fensterfronten, durch helle Räume sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einem gemeinschaftlichen Personenaufzug. Die Räume unterteilen sich in ein Wohn-/Essbereich mit integrierter und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Dachterrasse, welche vom Wohnbereich, Schlafbereich und Duschbad aus zugänglich ist, verspricht Ihnen den perfekten Blick ins Grüne sowie auf die sanierte Villa Bornemann und lädt zum Verweilen ein. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses exklusive Mietangebot in gelungener Weise ab.
# Ausstattung
- Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und Spion, Gegensprechanlage mit Kameraübertragung
- Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen; Fliesenfußboden (anthrazit) im Duschbad, Gäste-WC und HWR
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, unterschiedlich temperierbar
- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung (Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit); elektrische Raffstores an allen Fenstern
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- weiße Zimmertüren mit passenden Holzzargen
- hochwertige Naturholzküche aus Eiche (Hersteller: Team 7) ausgestattet mit Backofen (Fabrikat: Bosch), Elektrokochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube (Fabrikat: Bora), Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Gefrierschrank (Fabrikat: Bosch) und diversen Schubladen-/Schrankelementen; Arbeitsplatte, Küchenfronten und Küchenrückwand teilweise anthrazitfarbig oder mit Eichennaturholz
- Deluxe-Bad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche und Glasduschabtrennung, Waschbecken, beleuchteter Wandspiegel, Toilette sowie Handtuchwärmer; hochwertige Armaturen (anthrazit); Boden- und Wandfliesen (anthrazit)
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen; dimmbare Beleuchtung im Flur und Wohnbereich installiert
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Dachterrasse mit Terrassenplatten (grau); Außenbeleuchtung und Außenstrom vorhanden
- Stellplatz zur kostenlosen Nutzung direkt vor dem Haus
- Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
- gemeinschaftlicher Personenaufzug
- ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen
- Flachkollektor-Solaranlage
- geschlossene Pumpenwarmwasserheizung mit Brennwerttechnik
- Blitzschutzanlage
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen für alle Mieter nutzbar
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 MBit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 100,14 m²
# Lagebeschreibung
Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen kann von Ihnen als Mieter selbstverständlich für Spaziergänge genutzt werden. Eine zentrale Lage zwischen Oldenburg und Bremen, mit guter Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof sowie guter Autobahnanbindung sind nur einige der vielen Vorteile dieser traumhaften Wohnung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-03-19
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 191143
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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