Ferienwohnung in Sellin, Ostsee und Strand ca. 5 min fußläufig

**Objektart:**

\- Eigentums-/Ferienwohnung

\- Dauerwohnen und Ferienvermietung möglich

\- möblierte WE mit Balkon im OG

\- 2 Zimmer

\- Abstellraum im Keller

\- Fahrstuhl

\- 1 Außenstellplatz

**Wohnfläche:**

ca. 60,33 m² inkl. ½ anrechenbarer Balkon

**Hausgeld:**

243 EUR/Monat

**Sonstiges:**

\- Baujahr 1995

\- massiv gebaut, Putzfassade, Ziegeldach

\- Kunststofffenster 2-fach verglast

\- sehr guter optischer und baulicher Zustand

\- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Flur, Balkon

\- Fußböden: Vinyl, Fliesen

\- Gas-Zentralheizung Bj 1995 Haus gesamt

\- Kabel-TV

\- Internet 250 Mbit möglich

\- weiter Ausblick vom Balkon

**Lagebeschreibung:**

\- Mecklenburg-Vorpommern

\- Landkreis Vorpommern-Rügen

\- Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen

\- zentrale Ortslage

\- gute touristische Infrastruktur

\- Ostsee/Strand ca. 5 min fußläufig

\- Stralsund ca. 40 min

\- A 20 ca. 55 min

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**Maklercourtage:**

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.