Gartenwohnung mit Wohlfühlgarantie

# Objektbeschreibung
Auch wenn sich ihr neues Zuhause in einem ländlichen Umfeld befindet, ist ein zusätzlicher eigener Garten ein echtes Highlight. Nach Südwesten ausgerichtet, ist auch von viel direktem Licht in den Wohnräumen auszugehen. Besonders komfortabel finden wir das Badezimmer mit Wanne und Dusche – ein separates Gäste-WC ein unverzichtbares Add-On. Der Hauswirtschaftraum hat auch Platz für Waschmaschine und Trockner und hilft Ordnung zu halten. Wir helfen Ihnen sehr gerne bei Finanzierungsfragen zu diesem Wohnungskauf und bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

# Ausstattung
+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt LUDWIG QUARTIER
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer + Gäste-WC
+ Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Terrasse + Privatgarten
+ Fertigstellung vsl. Ende 2024

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Fertigstellung vsl. Ende 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.500,71 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Provisionshinweis: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70,90 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in der "Toscana" Berlins – Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie MTU, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- Kitas, 3 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

# Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten der E&V Finance zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten und Perspektiven für eine Immobilienfinanzierung auf. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 29.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/G11/E1/Eh2