Gehobene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage - Bad Bederkesa

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gehobene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz und Balkon in gepflegter Wohnanlage aus dem Jahre 2015. Die Immobilie befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt umfasst 11 Wohneinheiten, verfügt über einen großzügigen und extravaganten Eingangsbereich und liegt in unmittelbarer Nähe zum "Beerster" See. Weiterhin ist die Energieeffizienz des Gebäudes hervorzuheben die mit der Energieeffizienzklasse A als hervorragend zu betiteln ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015 (Fußbodenheizung) mit Luftwärmepumpe.

Es handelt sich um eine helle 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Gäste WC auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche von 2020 (ca. 13.000€) mit sämtlichen E - Geräten wie beispielsweise Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank etc. Von hieraus gelangt man auf den Balkon der zu gemütlichen Abenden mit kleinem Seeblick einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit neuer Dusche. Im übrigen könnten bei Interesse der Schlafzimmerschrank übernommen werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden teilweise modernisiert. Die Fenster (Dreifachverglasung) sind mit passgenauen Plissees und teilweise Fliegengitter versehen. Weiterhin ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugehörig (EG). Ein gemeinschaftlicher Waschtrockenraum ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Weitere Details auf Anfrage.
Auf Basis Ihrer vollständigen Kontaktanfrage wird Ihnen das Exposé zugestellt, dort haben Sie unteranderem Zugriff auf die vollständige Immobilienanschrift.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Luftkurort Bad Bederkesa! Dieser idyllische Ort liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Annehmlichkeiten. Mit etwa 6000 Einwohnern strahlt Bad Bederkesa eine ruhige Atmosphäre aus, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Die Lage dieser einladenden Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Dennoch ist der malerische Ortskern von Bad Bederkesa nur einen kurzen Spaziergang von etwa 150 Metern von Ihrer Haustür entfernt. Hier finden Sie reizvolle Cafés, Restaurants und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, und laden zum gemütlichen Bummeln ein. In der Bederkesa Moortherme, ausgestattet mit modernem Thermalbad mit Innen- und Außenpools, Saunas, Whirlpools und Wellnessanwendungen, lässt sich ein entspannter sorgenfreier Tag verbringen.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine atemberaubende Umgebung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe eines idyllischen Sees, was sie zu einer perfekten Wahl für Naturliebhaber macht. Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicken inmitten der malerischen Landschaft ein.
In Bezug auf die Infrastruktur finden Sie die ärztliche Versorgung nur einen kurzen Fußweg entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die Ihre Gesundheitsversorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte und Geschäfte, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, oft in weniger als 5 Gehminuten. Dies macht den Alltag äußerst komfortabel und bequem.
Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Bremerhaven ist über den öffentlichen Nahverkehr gesichert, sodass Sie kein Auto benötigen, um die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Diese optimale Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare und ältere Menschen, die die Annehmlichkeiten der Städte schätzen, ohne auf die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere reizvolle Ziele wie das Nordseeheilbad Cuxhaven mit seinen weitläufigen Sandstränden erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 40 Fahrminuten. Die Anbindung über die Autobahn A1 ermöglicht es Ihnen auch, Ziele wie Bremen in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Diese besondere Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben, in der Sie die Nähe zur Natur, zur medizinischen Versorgung und zu Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen können. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle, und all dies ist bequem zu Fuß erreichbar. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Erholung Hand in Hand gehen!

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 530