Provisionfrei für Käufer! Gemütliche, sanierte Hochparterre-Wohnung

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage in Bremen - Neue Vahr Nord befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses. Die Immobilie wurde in dem Jahr 1960 errichtet.

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 73 m² ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum.
Vom Flurbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume.
Zu Ihrer Linken befindet sich dass Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit Einbauküche. In dem danebenliegenden Schlafzimmer haben Sie genügend Platz einen großen Schrank und ein großes Bett anzubringen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet ein Kinderzimmer und das Herzstück der Immobilie: der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie gemütlich die Abendstunden ausklingen lassen können.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

# Ausstattung
- Fliesenboden in Küche und Flur 2015 neu
- Laminat- / Vinylbelag im Wohn- und Schlafbereich 2020 / 2021 neu
- Bad mit Dusche und Fenster 2021 neu
- Türen und Türrahmen 2021 neu
- Fensterbänke neu
- Dichtungsband an Fenstern 2021 neu
- Wohnzimmer und Küche Glasschiebetür
- Elektrik 2015 neu
- Gegensprechanlage 2020 neu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Neuen Vahr - Nord. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sowohl mit dem ÖPNV, sowie mit dem Auto bietet Neue Vahr - Nord eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.11.2013
Gültig bis: 19.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5316#CNvuaw