Gepflegte Souterrainwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.
• Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen Stellplatz und wurde in 2015 vollständig saniert.
• Die Wohnung selbst umfasst ca. 75 Quadratmeter, die sich auf drei Zimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Zentralheizung aus dem Jahr 1995.
• Die Böden sind in Fliesen gekleidet.
• Die wärmeisolierten Kunststoffrahmen lassen reichlich Tageslicht herein.
• Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
• Zur Innenausstattung gehören zudem eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Tageslichtbad samt Dusche.
• Ein Wintergarten rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 25.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.340,20 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Harthausen, eine Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz. Genauer gesagt liegt Harthausen im Landkreis Germersheim, der zur Metropolregion Rhein-Neckar gehört. Die Gemeinde befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Speyer und ungefähr 15 Kilometer westlich von Landau in der Pfalz.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Die Autobahnen A61 und A6 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Sparkasse (ca. 800 Meter)
S-Bahn | Heiligenstein (Pfalz) (ca. 4,2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HW99KGAY