Gepflegtes Einfamilienhaus -Ihr neues Zuhause?!

# Objektbeschreibung
Das 1996 erbaute attraktive zweigeschossige Massivhaus (Gasbeton 30 cm) befindet sich in Weißenfels.
Es ist ein auf einer Bodenplatte stehendes ARGE- Haus mit Krüppelwalmdach.
Die Fassade bekam 2019 einen neuen Anstrich und Holzbehandlung (Dachüberstand).
Am Ende der Zufahrt im Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport.
Das Haus wird umrahmt von einem gepflegten Gartenbereich in dem Sie viel Platz, Ruhe und Entspannung finden können. Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen - ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 833 Quadratmetern ist alles möglich.

Wir verkaufen maklerfrei.

# Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche, Spülmaschine, Herd), ein kleines Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum.
Über eine freitragende Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Bad (Dusche und Wanne) und 3 schönen Zimmern.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine ausklappbare Treppe vom oberen Flur aus zu erreichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 833 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am nordöstlichen Ortsrand mit guter Anbindung an mehrere Ortsumgehungsstraßen (B91, B176 und B87) und naheliegende Autobahnen (A9 und A38). Das umliegende Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlichen Alters.
Die Ortsmitte ist in ca. 2,5 km erreichbar.
Die Buslinie 785 verkehrt unweit der Immobilie.
In Laufnähe gibt es ein Einkaufszentrum mit Apotheke und weiteren Bekleidungsgeschäften. Des Weiteren gibt es in der Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Grundschulen, Fitnessstudio, Tankstelle, Grün- und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528805.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528806.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291758