Gewerbefläche in der Innenstadt St. Wendel - DACHGESCHOSS mit Aufzug
1.000 €
- Art Mieten
- Fläche 140 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Nebenkosten 500 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine fußläufige Innenstadtlage, sollte bei dieser Immobilie für SIE, das Auswahlkriterium sein!
Dann wird Sie, und Ihr Cliente bzw. Ihre Patienten dieses Mietobjekt sicherlich überzeugen...!
Zentral in der St. Wendeler Innenstadt, neben dem Schlossplatz, bieten wir diese großzügigen, extravaganten Büro- oder Praxisflächen zur Anmietung an.
Die Gewerberäume sind frei und können nach Bedarf angemietet werden.
Mietinteressenten, die ihre Dienstleistungen mitten in der Innenstadt präsentieren möchten, auch die Kunden anzusprechen, um stressfrei an Ihr Ziel zu gelangen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses, das den Denkmalschutz aufrecht erhält. Diese wurden energetisch saniert und renoviert.
Neben der guten Energieeffizienz, bieten diese auch einen enormen Schallschutz gegen den Verkehr, der tagsüber in der Innenstadt herrscht.
Die Aufteilung ist durchdacht und zweckmäßig und bietet, aufgrund der großen Zimmerzahl, sehr viel Potential für die individuellen Ideen der zukünftigen Mieter.
Die Haupteingangstür, wird durch die „Wendalinusstraße“ begangen und lässt die einzelnen Etagen, über ein zentrales Treppenhaus erreichen.
Wichtig für diese Immobilie im rückwärtigen Teil, der neu gebaute Aufzug, welcher unbeschwert alle Stockwerke barrierefrei erreichen lässt.
Es gibt im Dachgeschoss: 140,00 m²
1 Toilette auf dieser Etage
1 Anmeldung
5 Behandlungsräume
Die Böden sind teilweise mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.000,00.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 500,00, sind Heizungskosten von € 300,00 € enthalten.
Die Verbrauchsenergie Strom muss der zukünftigen Mieter, direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatsnettomieten = € 2.000,00
Eine Kopie des Grundrissplanes, auf dem die Aufteilung der Räumlichkeiten gut ersichtlich ist, lassen wir Interessenten, auf Wunsch, gerne VORAB per Mail zukommen.
Informieren Sie uns kurz, zu welchem Zweck Sie die angebotene Fläche nutzen wollen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob die Räumlichkeiten für Ihre berufliche Zukunft passen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Provision: 2,00 Netto Monatsmiete zuzügl. gesetzl. MWST
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Bürofläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes.
Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot.
Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in
St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt.
Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: 350791025-162
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net