Große Wohnung auf der Lübecker Altstadtinsel - Gebäude energetisch modernisiert

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Flur, welcher Sie in alle Räume dieser Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits-/Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein üppiges Wannenbad mit Fenster. Abschließend verfügt die Wohnung über eine Küche mit Sitzplatz und eine praktische Abstellkammer.

# Ausstattung
- Modernisierungsbedürftig
- schöne Belichtung der Wohnung
- energetisch sanierte Gebäudehülle (Fassade, Fenster und Dach)
- drei Zimmer, große Diele, Wannenbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzplatz
- die Wohnung besitzt keinen eigenen Balkon. Die Bewohner des Hauses nutzen eine sonnige Fläche vor dem Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor.

Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat.

In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können.

Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt.

Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks.

Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und informieren Sie über Möglichkeiten der Modernisierungen dieser Immobilie. Ebenfalls haben wir eine Kalkulation für eine zukünftige Vermietung der Wohnung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.05.2015
Gültig bis: 19.05.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 110