Großraumwohnung am Hochfeld,ideal für Familie,2 Balkone,Parkett, Kindergarten und Schule in der Nähe

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung, mit ingesamt 5 Zimmern (4 Zi. Hauptetage + 1 Zi. separat im DG) befindet sich in Schweinfurt, in der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus.

Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m2 bietet sie viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice.

Die Wohnung ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, was den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Zusätzlich dazu gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter eine Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Außerdem gibt es ein separates WC.

Die Küche in dieser Wohnung bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Eine Abstellkammer steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zwei Balkon runden das Angebot ab, auf denen Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1968, und der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 130,8 kWh/(m2*a) aus. Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2000 installiert, und Gas dient als wesentlicher Energieträger.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Es gibt keinen Fahrstuhl im Gebäude.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche, eine praktische Aufteilung und eine zentrale Lage in Schweinfurt, was sie zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Menschen, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen, macht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 22,78 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung hier am Schweinfurter Hochfeld, befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Leopoldina Krankenhaus ist fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich sogar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14682