Großzügige 4-1/2-Zi.-Neubauwohnung in Marbach mit Balkon und Aufzug

NEUBAU-PROJEKT IN 71672 MARBACH-RIELINGSHAUSEN, LANGE STRASSE 50

In zentrumsnaher, ruhiger Lage in Marbach-Rielingshausen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Das Haus hat einen schwellenfreien Zugang, einen Aufzug, 6 Garagen und zwei Kfz-Stellplätze.

BEZUG IN 2023, Estrich bereits verlegt, Innenausbau noch wählbar ...

Die helle 4-½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen schönen Balkon.

\* Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und wertbeständiger Qualitätsarchitektur

\* bodentiefe Duschen, Parkettböden, Fußbodenheizung, el. Rollläden, Videosprechanlage und weitere hochwertige Ausstattungsdetails

\* effiziente Energietechnik mit Wärmepumpe und Solar nach dem Energiestandard KfW 55

\* schwellenfreier Hauszugang und schwellenfrei von der Garage bis zur Wohnung

\* moderner Aufzug von der Keller-/Garagenebene bis ins Dachgeschoss

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss.

Eine Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen, Grundriss, Lageplan, Baubeschreibung etc. erhalten Sie von gerne uns auf Anfrage.

Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin vereinbaren.

Nehmen Sie mit uns telefonisch oder per Email Kontakt auf.

~ keine Käuferprovision ~

Bezüglich einer günstigen Finanzierung für Ihre individuellen Bedürfnisse beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne.

Hinweis:

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Bauträgers, HEINRICH IMMOBILIEN GMBH, und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

LAGE

Die Schillerstadt Marbach am Neckar befindet sich ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg in der Metropolregion Stuttgart. Das Neubauprojekt befindet sich im Teilort Rielingshausen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

MARBACH-RIELINGSHAUSEN

Der Teilort Marbach-Rielingshausen liegt nur einen Wimpernschlag von der berühmten Schillerstadt Marbach entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, in und um die historische Altstadt, lassen Touristenherzen höher schlagen. Die Identifizierung mit dem berühmten Dichter Friedrich Schiller ist groß und stetig präsent – ob Denkmal, Geburtshaus oder als Glocke.

Doch auch Rielingshausen hat seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten. Für Waren des täglichen Bedarfs sind die Wege kurz, denn fast alles was benötigt wird, kann in Hofläden und Geschäften mit langer Tradition eingekauft werden. Frisches, direkt vom Erzeuger und der Region, ist angesagt.

Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen (Friedrich-Schiller-Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule) befindet sich in Marbach.

Rielingshausen mit seiner malerischen Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Zahlreiche Vereine beleben die dörfliche Gemeinschaft und bieten ein breites Angebot seine Freizeit nach Herzenslust zu gestalten oder seinen Hobbys nachzugehen. Alle beliebten Sportarten sind vertreten. Das rege Vereinsleben spiegelt sich in vielen Veranstaltungen im Jahr wieder.

Eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Station in Marbach ist gegeben.

Durch die Bahnstrecke Backnang–Stuttgart (S-Bahn-Linie 4) ist Marbach an das überregionale Schienennetz angebunden.

Auch die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlußstelle Pleidelsheim) ist nur ca. 8 km entfernt und somit ist auch der Flughafen Stuttgart zeitnah zu erreichen.