helle, bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung **provisionsfrei**
282.000 € VB
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
kurze Objektbeschreibung:
- gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses
- 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) und Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss)
- Bodenbelag: Hochwertiges Laminat (Optik: Fichte) und Fliesen (im Bad)
- Wände: Feinputz in allen Zimmern, außer Bad
- elektrische Rolläden in allen Zimmern
- Balkon (Ausrichtung Westen)
- Dachboden zur Lagerung nutzbar
- eigener ausgebauter Kellerraum (ca. 20 m²) als Keller bzw. Hobbyraum (oder beides) nutzbar. Die Außenwände des Kellerraums sind gemauert und gedämmt
- Wiese vorm Mehfamilienhaus nutzbar (ideal zum Spielen für Kinder)
- Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
- ideal für Paare / Familien
kurze Lagebeschreibung:
- Geschäfte, Apotheke, Post, Ärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist alles in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahnabfahrt Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind in wenigen Autominuten zu erreichen
- Bushaltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, insbesondere Richtung Neustadt Hauptbahnhof
- Zughaltestellen Neustadt-Böbig und Neustadt-Süd sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- optimale Infrastruktur
- für Naturbegeisterte: Pfälzer Wald quasi vor der Haustür
sonstige Informationen zur Wohnung:
- Energieverbrauch (laut Energieausweis): 63 kWh/m²a (Klasse B)
- Energieträger: Gas (eigene Gasetagenheizung)
- Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsarniert und modernisiert
- Kellerraum wurde im Jahr 2023 kernsarniert und modernisiert
- Rücklagen des Mehrfamilienhauses sind im Kaufpreis enthalten
- hervorragende und unkomplizierte Nachbarschaft
